Binanın terası ortak alan mıdır?
Apartman maliklerinin ortak alanları kullanma hakkı vardır; bu hakkın kapsamı, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, her apartman malikinin sahip olduğu ortak kömürlük, garaj, teras, çamaşır yıkama ve kurutma alanı gibi mülk payına göre belirlenir. Bu alanların kullanımından bazı masraflar da doğar.
Dubleks dairede teras kime aittir?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesine göre; ana gayrimenkulün ana duvarları, avluları, çatıları, bacaları ve genel çatı terasları her halde ortak yer olup, özellikleri itibariyle mimari projede yer almadıkça, kat malikleri tarafından kendi ihtiyaçları için işgal edilemez ve kullanılamaz.
Teras kat olarak sayılır mı?
En üst kattaki dairenin geniş balkonuna teras diyoruz. Genellikle teraslı dairelere teraslı ev daireleri diyoruz.
Balkon bağımsız bölüm müdür?
Balkon ile oda arasındaki duvarın kaldırılması bağımsız bölümün alanını artırdığından belediyeden izin alınması gerekir. Oda ile balkon arasındaki duvar kaldırılmadan balkon kapatılırsa konsol balkon mu yoksa gömme balkon mu olduğuna göre durum farklıdır.
1 kat teras kime ait?
Kat mülkiyeti hukuku esaslarına göre, tüm daire sahipleri terası kullanma hakkına sahiptir. Ortak alanların amacı sözleşme ile düzenlenir.
Bağımsız bölüm ortak alan mıdır?
Aynı şekilde, her bir taşınmazda, müstakil veya komşu gayrimenkul yapılarında bulunan otopark, kuyu, sarnıç gibi yerler ortak mülkiyet alanı sayılır (KMK Madde 4) ve bloklardaki bağımsız bölüm veya bağımsız bölüm maliklerinin ortak mülkiyetidir (KMK Madde 16/I).
Teras tamiri kime ait?
Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, tüm apartman sahipleri ortak alanların masraflarından sorumludur. Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre, tüm apartman sahipleri çatı ve terasın ana yapısını etkileyen zorunlu onarımların masraflarını karşılamak zorundadır.
Dubleks daire çatısı ortak alan mı?
Yarı müstakil evlerde çatı katı, mülk sahibinin mülkü olabilir. Ancak, çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik, tüm daire sakinlerinin ortak kararını gerektirir. Çatı yenilenirse, daire sakinleri ve çatı katı sahipleri masrafları paylaşır.
Dubleks teras kapatma yasal mı?
Çatı ve terasın kapatılması prensip olarak yasak değildir. Yasak olmasa da, mülk sahipleri itiraz ederse, yine de bir çatı olarak kabul edilir ve bir yapı ruhsatı alınması gerekir. Evinizin bulunduğu ilçenin belediyesine başvurarak bir yapı ruhsatı alabilirsiniz.
Teras kapatma cezası kaç TL?
Gerekli izinlerin alınması ve belediyeden alınan projeye uygun olarak uygulamaların gerçekleştirilmesi halinde teras kapatma uygulamalarında herhangi bir ceza uygulanmamaktadır.
Teras kat izni nasıl alınır?
Sıralı kat için izin almak için, tapu sicilindeki bilgilere göre ilgili belediyeden veya ilgili devlet özel idaresinden imar durumu belgesi alınır. Kaçak olarak inşa edilen bölümün mimari tasarımı lisanslı bir mimar tarafından hazırlanır. Mimar ayrıca mülkün mevcut yerleşim planını çizer.
1 kat balkon altı kime aittir?
Bazı yönetim planlarında balkonların altındaki alanlar ortak alan olarak belirlenmiş ve daire sahiplerinin ortak mülküdür. Diğer yönetim planlarında balkonların altındaki alanlar bağımsız mülklere ait olarak belirlenmiş ve ilgili bağımsız mülk sahibinin mülküdür.
Teras ortak kullanım alanı mıdır?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesine göre; ana gayrimenkulün ana duvarları, avluları, çatıları, bacaları ve genel çatı terasları her halde ortak yer olup, nitelikleri itibariyle mimari projede yer almadıkça, kat maliki tarafından özel ihtiyaçları için iskan edilemez ve kullanılamaz.
Bağımsız bölümler nelerdir?
Ev, dükkan, depo, kömür deposu, su deposu ve garaj gibi yapı elemanları bağımsız bölümlerdir. Bağımsız bölümler, alım satım işlemlerinde ayrı bir tapu senedi olarak ele alınır. Bu taşınmazlar üzerinde kurulan mülkiyet hakları bir veya birden fazla kişiye ait olabilir ve Kat Mülkiyeti Kanunu’na uymayan hiçbir işlem yapılamaz.
Teras kapatma nereye şikayet edilir?
Seyir teraslarının izinsiz kapatılmasına ilişkin şikâyet olması halinde, şehir zabıtası tarafından kontroller yapılacaktır.
Teras tamiri kime ait?
Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, tüm apartman sahipleri ortak alanların masraflarından sorumludur. Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre, tüm apartman sahipleri çatı ve terasın ana yapısını etkileyen zorunlu onarımların masraflarını karşılamak zorundadır.
Binanın dış duvarları ortak alan mıdır?
Dış cephede ise tüm dış duvarlar ortak mülkiyettir, kapalı balkonlar, balkon korkulukları ve daire pencereleri ise dışarıdan görünse bile dairenin bir parçasıdır.
Binanın arka bahçesi kime aittir?
Apartman bahçesi bu nedenle ortak bir alandır ve tüm apartman sakinleri, mülkteki payları oranında bu alana katılma hakkına sahiptir. Bahçenin kullanımıyla ilgili olarak ortaya çıkan sorunları çözmek için apartman yönetimi, bahçenin eşit ve düzenli bir şekilde kullanılmasını sağlamak için gerekli önlemleri almalıdır.
Dubleks daire çatısı ortak alan mı?
Yarı müstakil evlerde çatı katı, mülk sahibinin mülkü olabilir. Ancak, çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik, tüm daire sakinlerinin ortak kararını gerektirir. Çatı yenilenirse, daire sakinleri ve çatı katı sahipleri masrafları paylaşır.
Tavsiyeli Bağlantılar: Kripto Para Neden Dususte